近日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，發(fā)現(xiàn)48家機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，已依法責(zé)令其暫停業(yè)務(wù)并進(jìn)行整改。這一行動(dòng)是繼去年以來(lái)西安持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的延續(xù)，旨在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益。

檢查發(fā)現(xiàn)，這些機(jī)構(gòu)主要存在未按規(guī)定備案、發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)收取費(fèi)用、未明碼標(biāo)價(jià)、合同不規(guī)范等問(wèn)題。其中，部分機(jī)構(gòu)甚至涉嫌“黑中介”行為，嚴(yán)重?cái)_亂了市場(chǎng)秩序。西安市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于存在嚴(yán)重違規(guī)行為的機(jī)構(gòu)，將依法予以行政處罰，并納入失信名單。

近年來(lái)，西安市通過(guò)多項(xiàng)措施加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的監(jiān)管。例如，推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度，要求所有從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)必須向主管部門備案；建立房源信息發(fā)布平臺(tái)，確保房源真實(shí)有效；加強(qiáng)對(duì)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格管理，提升行業(yè)整體素質(zhì)。此次集中整治進(jìn)一步顯示了監(jiān)管部門對(duì)規(guī)范市場(chǎng)、打擊違規(guī)行為的決心。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)作為連接買賣雙方的重要環(huán)節(jié)，其規(guī)范運(yùn)作直接影響市場(chǎng)健康發(fā)展。專家建議，消費(fèi)者在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇已備案、信譽(yù)良好的正規(guī)機(jī)構(gòu)，并仔細(xì)核對(duì)合同條款，避免因信息不對(duì)稱而蒙受損失。同時(shí)，行業(yè)自身也需加強(qiáng)自律，推動(dòng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

未來(lái)，西安市將繼續(xù)加大執(zhí)法力度，完善長(zhǎng)效機(jī)制，通過(guò)技術(shù)手段如大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)和信用評(píng)價(jià)體系，進(jìn)一步提升監(jiān)管效率。此次整治不僅是對(duì)違規(guī)機(jī)構(gòu)的警示，也為整個(gè)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。